【堺市で中古マンションを相続したら？】売却までの期間と手続きの流れを解説！

「堺市にある親の中古マンションを相続したけど、どうしたらいいの？」
「住む予定はないけど、売るにはどのくらい時間がかかるの？」

そんなお悩みを持つ方が増えています。相続した不動産、とくにマンションは「早めの判断」と「正しい知識」がポイントです。

今回は、堺市の中古マンションを相続した場合に必要な手続きと、売却までにかかる期間の目安、注意点などをわかりやすく解説します！

 

1. 相続した中古マンション、まず何をする？

堺市内には多くのマンションがあり、昭和～平成初期に建てられた中古マンションを親から相続するケースが増えています。

まずやるべきことは以下の通り：

・ 遺言書の有無を確認

・ 相続人の確定（戸籍調査）

・ 遺産分割協議（必要に応じて）

・ 相続登記の手続き

・ マンションの管理費・修繕積立金の確認

 

✅ ポイント：相続登記（所有者名義変更）は、2024年4月から【義務化】されています（3年以内）。

 

2. 相続してから売却までの「期間」はどれくらい？

ケースにもよりますが、中古マンションを相続してから売却完了までの期間は以下が目安です：

ステップ	内容	目安期間
相続手続き	遺産分割協議・登記など	約1〜3か月
売却準備	査定・媒介契約・募集開始	約1〜2週間
売買契約〜引渡し	買主決定〜引渡し	約1〜3か月

🔎 トータルで2〜6か月程度かかるケースが多いです。
ただし、遺産分割が長引いたり、マンションの状態によってはそれ以上かかることも。

 

3. 相続した中古マンション、売る？貸す？どうする？

相続したマンションの選択肢は大きく3つ：

■ 売却する（現金化）

→ 固定費が不要に。相続税の納税資金にも充てられる。

■ 賃貸に出す（収益化）

→ 家賃収入が得られるが、管理・修繕リスクあり。

■ 自分や家族が住む

→ 通勤・通学の都合が合えば選択肢として◎。

✅ 売却する場合は、「築年数」や「立地」によって価格が大きく変動します。堺市では、駅徒歩圏や再開発エリアのマンションは今も人気です。

 

4. 堺市で売却するときの注意点

・ マンション管理の状況（滞納があると売却に影響）

・ 室内の残置物の処理（遺品整理も必要な場合あり）

・ 相続人全員の同意が必要（共有名義の場合）

・ 早く売りたい場合は買取も視野に

 

査定は無料でできるので、まずは「いくらで売れるか」を知ることが第一歩です。

 

5. まとめ：堺市の中古マンションを相続したら、まずは冷静に動こう

堺市の中古マンションを相続した場合、
✔ 相続登記 → ✔ 売却準備 → ✔ 売買契約
という流れを踏みながら、おおむね数か月の期間がかかるのが一般的です。

相続した不動産は、「放置＝リスク」になることも。固定資産税や管理費がかさむ前に、一度専門家に相談するのがおすすめです。

 

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