0120-854-222羽曳野市で空き家を購入する際に知っておきたい「価格」と「仲介手数料」の話
大阪府の南東部に位置する【羽曳野市】。歴史ある街並みと豊かな自然に恵まれ、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に人気のエリアです。最近では、空き家の活用が注目されており、「住んでよし」「貸してよし」「リノベしてよし」の三拍子そろった不動産投資の対象としても見直されています。
今回は、「羽曳野市 × 空き家」をテーマに、購入時に気になる「価格」と「仲介手数料」について解説します。
羽曳野市の空き家事情とは？
羽曳野市では近年、人口減少や高齢化の影響で空き家が増加傾向にあります。特に古い住宅地では、相続したまま放置されている空き家も多く、自治体でも空き家バンクなどを活用して利活用を促進しています。
また、羽曳野市の空き家は比較的安価な物件が多く、1,000万円以下で購入できる物件も珍しくありません。リノベーションを前提に購入すれば、理想の住まいをコストを抑えて手に入れるチャンスです。
空き家の「価格」はどう決まる？
羽曳野市の空き家の価格は、以下の要素によって決まります：
・築年数
・建物や土地の状態
・最寄り駅までのアクセス
・周辺施設（学校・病院・スーパーなど）
・土地の広さ・接道状況
また、空き家は「現状渡し」が基本なので、リフォーム費用を含めて予算を立てることが重要です。物件価格が安いからといって飛びつくのではなく、修繕費や税金も踏まえて総額で比較しましょう。
仲介手数料ってどれくらいかかる？
不動産を購入する際、忘れてはいけないのが【仲介手数料】です。これは物件を紹介・契約手続きをしてくれた不動産会社に支払う報酬で、法律で上限が決められています。
仲介手数料の計算式：
物件価格 × 3% + 6万円（+消費税）
たとえば、800万円の空き家を購入する場合、
800万円 × 3% + 6万円 = 30万円（+消費税）
となり、おおよそ33万円前後の手数料が必要になります。
なお、仲介手数料がかからない「売主直販」や「羽曳野市空き家バンク」経由の物件もあるため、コストを抑えたい方はそうした選択肢も検討すると良いでしょう。
羽曳野市で空き家を探すなら
羽曳野市の空き家情報は以下のような方法で探すことができます：
・羽曳野市空き家バンク（自治体の公式サイト）
・不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’Sなど）
・地元の不動産会社に相談
・SNSや地域掲示板（意外な掘り出し物も）
まとめ
羽曳野市で空き家を購入する際には、物件価格だけでなく、「仲介手数料」や「リフォーム費用」も含めて総合的に検討することが大切です。空き家は使い方次第で大きな可能性を秘めています。
「安く買って、自分好みにリノベしたい」
「静かな街でゆったり暮らしたい」
そんな方には羽曳野市の空き家、かなりおすすめです！
松原市・藤井寺市・羽曳野市の物件のご売却をお考えの方はぜひ
リブウェル不動産へお問い合わせください🌸
下記URLから追加して頂くと、LINEでのご相談や
お問い合わせも可能です☺
リブウェル不動産
■〒580-0045
松原市三宅西1丁目320-1
■定休日：第一日曜日、第3火曜日、毎週水曜日
■電話：0120-854-222
■LINE：https://lin.ee/gUOPpwm
■WEB：https://www.livewy-fudousan.jp/contact/sell
